ПРАВОВАЯ ПРОЦЕДУРА              

1. Право иностранцев на приобретение недвижимости

Согласно законодательству ТРСК, иностранные граждане могут приобретать недвижимость при определенных условиях. Каждый человек имеет право приобрести один дом или максимум один акр земли с разрешения Совета министров ТРСК. В ходе этого процесса тщательно соблюдаются механизмы подачи заявок и утверждения.

2. Договор купли-продажи и передача права собственности

Процесс продажи недвижимости начинается с заключения договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Этот договор обычно составляется сторонами самостоятельно или через уполномоченных консультантов по недвижимости и юристов, а не у нотариуса ТРСК. После подписания договор должен быть зарегистрирован в Кадастровом управлении. Эта регистрация юридически защищает права покупателя и предотвращает сделки третьих лиц с недвижимостью.

3. Разрешение Совета министров

Следующий шаг для иностранных покупателей — подача заявления на получение разрешения на приобретение недвижимости. Это разрешение рассматривается Министерством внутренних дел ТРСК и утверждается решением Совета министров. После завершения процесса одобрения, процесс передачи права собственности завершается.

4. Налоги и сборы

При покупке недвижимости взимается следующая сумма налогов:

**НДС** (для новых проектов): 5% (если продавец является плательщиком НДС);

**Налог у источника выплаты**: 4% (обычно оплачивается продавцом);

**Сбор за передачу права собственности**: 3% при первой покупке и 6% при второй и последующих покупках.

**Печать**: 0,5% от суммы договора купли-продажи.

Эти ставки могут периодически меняться.

5. Юридическая поддержка рекомендуется, хотя и не является обязательной

Хотя по закону работа с юристом не является обязательным требованием для иностранных инвесторов, настоятельно рекомендуется, чтобы юрист представлял их интересы для защиты их прав и обеспечения бесперебойного и эффективного процесса. Юристы оказывают поддержку при проверке договоров, оформлении правоустанавливающих документов, уплате налогов и получении разрешений. Заключение:

Покупка недвижимости на Кипре — это безопасная и выгодная инвестиционная возможность, основанная на точной информации и юридических консультациях. Прозрачность юридических процессов и государственные гарантии повышают долгосрочную ценность инвестиций в эту сферу.

Чтобы узнать о действующем законодательстве и получить подробную информацию о вашей ситуации, рекомендуем проконсультироваться с юристом нашей фирмы, специализирующимся на ТРСК.

Наша фирма предлагает юридические консультации по вопросам продажи недвижимости на Кипре.